Hem maliyeti hem de satış fiyatı artıyor

TÜİK tarafından yayımlanan Haziran 2025 İnşaat Maliyet Endeksi'ne göre, inşaat maliyetlerindeki yükseliş ivmesi sürüyor. Endeks, yıllık bazda %23,58, aylık bazda ise %1,37 artış gösterdi. Aynı dönemleri kapsayan ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası Veri Yönetişimi ve İstatistik Genel Müdürlüğü Anketler ve Endeksler Müdürlüğü’nce hazırlanan verilere göre ise Konut Fiyat Endeksindeki yıllık artış yüzde 32,8.

Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2023=100), 2025 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 2,0 oranında artarak 186,0 seviyesinde gerçekleşmişti.

Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32,8 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 1,7 oranında azalış gösterdi.

İnşaat maliyetleri artmaya devam ediyor

TÜİK inşaat maliyet endeksi 2025 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre malzeme endeksi %2,35 arttı, işçilik endeksi %0,35 azaldı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %19,37 arttı, işçilik endeksi %31,99 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık %23,21 arttı, aylık %0,97 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre %0,97 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre %23,21 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %1,76 arttı, işçilik endeksi %0,38 azaldı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %19,06 arttı, işçilik endeksi %31,16 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi yıllık %24,82 arttı, aylık %2,68 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre %2,68 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre %24,82 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %4,19 arttı, işçilik endeksi %0,24 azaldı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %20,31 arttı, işçilik endeksi %35,00 arttı.

Bu veriler, sektörün temel girdilerinde yaşanan fiyat artışlarının devam ettiğini gözler önüne seriyor. Özellikle malzeme endeksindeki artışlar dikkat çekici. Bu durum, artan işçilik maliyetlerinin de inşaat maliyetlerini yukarı yönlü baskıladığını ortaya koyuyor.